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Fortal Serviços Condominiais

Está estabelecida na:
Av. Des. Moreira, Nº 1701
Salas 204 e 205 – Aldeota
Fortaleza/CE
Fones:(85) 3244.0532
3091.3850 / 8521.9872 


Prestação de serviços

Assessoria Administrativa

•    Elaboração de Editais de Convocação, conforme pauta fornecida pelo Síndico;
•    Acompanhamento nas assembléias quando marcada em tempo hábil (ordinárias e extraordinárias), elaboração e envio de atas, elaborar carta de divulgação dos resultados de assembléias;
•    Transcrição das atas no livro próprio e registro no Cartório de Títulos e Documentos;
•    Elaboração da previsão orçamentária para definição de cota condominial.

Assessoria Financeira

Contas á  pagar

•    Planilha de contas a pagar;
•    Controle dos vencimentos e emissão de cheques para liquidação de pagamentos;
•    Conciliação da prestação de contas do condomínio;
•    Pagamento de encargos sociais ( FGTS, INSS, PIS s/ Folha );
•    Pagamentos das Contribuições: sindical (patronal e laboral), reversão patronal, confederativa;
•    Confecção de RPAs.

Assessoria  Financeira

Contas á receber

•    Providenciar e distribuir, em tempo hábil, a confecção dos boletos bancários de cobrança das taxas condominiais e taxas extras aprovadas em Assembléias;
•    Controle de recebimento das cotas condominiais – conferência das baixas relacionadas pelo banco;
•    Cobrança administrativa de devedores via cartas e telefonemas;
•    Emissão de declaração negativa de débitos condominiais;
•    Emitir relatório de recebimentos para conciliação bancária;
•    Emitir relatório de inadimplência e controle de cobrança;
•    Acompanhamento e controle da Inadimplência, ações judiciais
e protesto junto ao SPC (Serviços de  Proteção ao Credito).

Assessoria em Cobrança Simples

•    Negociação de taxas atrasadas na esfera administrativa;
•    Cobrança administrativa aos inadimplentes via telefone e carta;
•    Controle e emissão de relatórios de acordos realizados de taxas atrasadas;
•    Emitir relatório de inadimplência e controle de cobrança.
•    Emitir relatório de recebimentos para conciliação bancária;
•    Emissão de declaração negativa de débitos condominiais;

Das Cobranças Judiciais

O condomínio poderá utilizar-se do departamento jurídico da proponente para interpelação judicial dos condôminos inadimplentes, custeando, por ingresso da ação, com o valor correspondente a 15% (quinze por cento) dos débitos atualizados, sendo cobrados em 03 parcelas após o fechamento do acordo. Fica a critério do contratante, definir a partir de quantos meses será feita a cobrança judicial.



Financeira Assessoria

Prestação de Contas

•    Prestação de contas - Balancete mensal ( Organizar, catalogar e arquivar todos os documentos relativos aos atos da gestão e administração do Condomínio, material que deverá ser fornecido pelo Contratante);
•    Confecção de pastas das prestações de contas mensais;
•    Elaboração das respostas às dúvidas e comentários consignados pelo Corpo Diretivo nos termos de Verificação de contas;
•    Fornecer a prestação de contas até 20 dia útil do mês subseqüente.

Assessoria em


Recursos Humanos


•    Admissão e procedimentos de registro
•    Atualização do livro de registro de funcionários/CTPS;
•    Preenchimento de declarações para fins de: aposentadoria,  concessão de benefícios (auxílio doença, auxílio acidente);
•    Formalização de advertências disciplinares;
•    CAGED – Cadastro Geral de Empregados e Desempregados;
•    Confecção/atualização do quadro de horário de trabalho;
•    Escala de revezamento e de férias, elaboração e controle;
•    Elaboração de folha de pagamento/13º salário;
•    Vale Alimentação/ Vale Transporte;
•    Elaboração e confecção das guias de INSS, FGTS e PIS
•    Retenção e recolhimento de contribuições sindicais – patronal e de empregados;
•    PIS – cadastramento de novos funcionários;
•    Acompanhamento a Fiscalização Previdenciária e Trabalhista
•    Assistência nas homologações das rescisões dos contratos no sindicato de classe ou DRT (Delegacia Regional do Trabalho);
Elaboração e entrega da RAIS – Relação Anual de Informações Sociais.